什么是建筑资质 ，建筑资质的办理条件？

如何申请三级建筑资质？在建筑行业，资质是参与工程建设的重要条件。房屋建筑工程总承包资质被称为建筑施工总承包资质。如果是办理房屋建筑三级资质，需要先找建造师注册，注册成功后才能准备材料申请。

一、什么是建筑资质？

建筑资质是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质证书，申请资质证书的企业应当具有独立的法人资格。在中国，只有取得《企业法人营业执照》的企业才具有独立的法人资格。

因此，投资者应在申请施工资质前设立公司。营业执照仅代表企业具有合法经营权。建筑资质是企业承接工程的资格证明，是企业投标必须出示的证书。没有建筑资质的施工单位不能视为合格的施工公司。
 

二、办理建筑需要什么条件？

设立三级资质建筑公司所需的条件应从两个方面考虑：一是设立公司的条件，二是办理资质的条件。

1、公司注册的条件

注册建筑公司取决于投资者是计划成立有限责任公司还是股份有限公司，这决定了股东人数。

在注册资本方面，国家取消了有限责任公司最低注册资本限额的要求，但应考虑资格标准的规定。注册资本可参照三级资格中的净资产金额。此外，企业必须有固定的办公场所，准备租赁合同。
 

2、资格办理条件

申请三级资质主要是各类人员，包括注册建造师、技术负责人、中级职称人员、技术工人和施工现场管理人员，部分三级资质还要求企业拥有技术设备。

人员需要持有相应的证书，并对数量、类型、等级和专业进行评估。此外，申请三级资质要求注册建造师或技术负责人具备一定的业绩。

如果想拥有一家具有三级资质的建筑公司，你必须经过两个步骤。

首先到工商部门登记，取得营业执照，然后到施工主管部门办理资质证书。这两个阶段必须单独处理，并按顺序进行。投资者不能直接申请具有三级资质的建筑公司，工商部门只负责办理营业执照。

从开始到成功领取建筑资质至少需要4个月的时间。在处理过程中，施工工程师注册失败、材料错误和遗漏也可能延长很多时间。
 

二、建筑资质资质原则

建筑资质是建筑企业承接工程的凭证，没有建筑资质承接工程，不仅对工程没有保障，而且是违法的。

很多新企业在申请施工资质方面还有很多不清楚的地方。申请施工资质，需要了解这五个原则。
 

1、资格增项申请的新规定

（1）新资质标准实施细则规定，取得建筑资质的企业可以进行总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列，数量不受限制。

（2）取得工程设计综合资质和行业甲级资质，但未取得建筑资质的施工企业可直接申请相应类别的一级施工总承包资质，其他工程设计企业应按首次申请资质的要求申请建筑资质。
 

2、资质备案

对于一些建筑企业经营的行业，属于敏感行业的企业，资质资料需要多份备案。
 

3、关于被取消的资质

土方、混凝土预制构件、电梯安装、金属门窗、预应力、水上交通管制、无损检测、体育场设施等8个工程专业承包资质已在原资质标准中取消，在相应的专业工程承包过程中不再提出资质要求。施工总承包企业在分包专业工程时，应将专业工程分包给具有一定技术实力和管理能力并取得营业执照的施工企业。
 

4、新资质标准中企业主要人员的说明。

企业主要人员包括：注册执业人员、中级以上职称人员、现场管理人员、技术工人等。
 

5、关于企业资产

建筑施工企业净资产以企业申请资质前一年或当期经审计的财务报表中的净资产指标为准。首次申请的建筑施工企业可以以工商营业执照上注册资本为准考核；对于申请多项资质的建筑施工企业，企业净资产不累计计算，按照企业申请的资质和资质标准的最高值进行考核。企业必须注意的一点是，工厂可以是企业拥有或租赁的工厂。